Der Verwaltungsausschuss der Stadt Dinklage hat in seiner Sitzung am 07.02.2012 den Aufstellungsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 97 „Bokhorster Weg“ für den Bereich nordöstlich des Kreisels an der Märschendorfer Straße gefasst und einen entsprechenden Vorentwurf angenommen (siehe Anlage). Dieser Vorentwurf sieht die Ausbildung eines neuen Kreuzungspunktes nördlich des Kreisverkehrsplatzes und eine Erschließungsstraße mit Aufmündung auf den Bokhorster Weg vor.

Das betroffene Gebiet wird in der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes größtenteils als „gewerbliche Baufläche“ dargestellt. Diese Flächennutzungsplanänderung wurde seinerzeit wegen fehlender Kompensation zurückgestellt; sie liegt nunmehr aber dem Landkreis Vechta zur Genehmigung vor.

Da sich mittlerweile herausgestellt hat, dass der östliche Bereich des geplanten Gewerbegebietes aus unterschiedlichen Gründen (Altablagerung, Mastställe, Wohnbebauung) in absehbarer Zeit nicht für eine gewerbliche Bebauung zur Verfügung steht, ist nunmehr vorgesehen, den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 97 (zunächst) auf die westlichen Flächen, die im Eigentum der Stadt Dinklage stehen, zu beschränken (ca. 19.000 m²).

Der gesamte B-Plan-Bereich soll als Gewerbegebiet ausgewiesen werden. Auf die Einplanung einer Erschließungsstraße kann verzichtet werden, da das Gelände insgesamt an einen Investor verkauft werden soll. Die notwendige Grundstückszufahrt soll zur Märschendorfer Straße – gegenüber der Straße „Am Bählinger Bach“ angelegt werden.

Auf den anliegenden neuen Vorentwurf des Bebauungsplanes wird insoweit verwiesen.