Der Bebauungsplan Nr. 33 „Plaggenriehe“ aus dem Jahr 1984 enthält u.a. folgende textliche Festsetzung: „Im gesamten Geltungsbereich sind maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude zulässig (§ 4 Abs. 4 BauNVO).“

Der Stadt Dinklage liegt ein Antrag vor, diese Festsetzung für ein Grundstück an der Quakenbrücker Straße zu streichen, bzw. eine höhere Ausnutzung zuzulassen. Der Verwaltungsausschuss der Stadt Dinklage hat sich bereits im Februar dieses Jahres mit diesem Antrag befasst. – Es wurde vom Grundsatz beschlossen, eine höhere Ausnutzbarkeit für eine Bauzeile an der Quakenbrücker Straße (L 845)  zuzulassen.

Die Verwaltung verfolgt seit geraumer Zeit folgende Nachverdichtungskonzeption:

Direkter Innenstadtbereich:                      Keine Begrenzung der Wohneinheiten

Gemeindeverbindungsstraßen:              6 Wohneinheiten pro Wohngebäude

Innerörtliche Durchgangsstraße:             4 Wohneinheiten pro Wohngebäude

Anliegerstraßen:                                            2 Wohneinheiten pro Wohngebäude

Eine Abstimmung mit der Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr hat des Weiteren ergeben, dass der nichtüberbaubare Bereich (ca. 20m) zur Landesstraße deutlich reduziert werden kann.