Der Verwaltungsausschuss der Stadt Dinklage hat in seiner Sitzung am 16.11.2020 für den Bebauungsplan Nr. 9 „Am Burgwald I“ einen Änderungsbeschluss gefasst. Diese 1. Änderung soll im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt werden, da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden. Laut Beschluss ist einziger Inhalt dieser Änderung die Aufnahme zusätzlicher textlicher Festsetzungen zur Steuerung einer verträglichen Nachverdichtung. Der Aufstellungsbeschluss ist am 02.12.2020 ortsüblich bekannt gemacht worden.

Der Bebauungsplan Nr. 9 „Am Burgwald I“ ist im Jahr 2008 neu aufgestellt worden.  Dabei wurde die Firsthöhe im Bebauungsplangebiet fast überall (mit Ausnahme der Altenwohnungen an der nördlichen Ahornstraße) auf 9 m festgesetzt; außerdem gilt hier eine Geschossflächenzahl von „nur“ 0,6, so dass einer Nachverdichtung bereits jetzt nur begrenzt möglich ist. Da aber inzwischen in vielen anderen „älteren“ Baugebieten die Zahl der zulässigen Wohneinheiten je Gebäude bzw. je m² Grundstücksfläche festgelegt wurde, soll das nach dem Willen der Ratsgremien auch in diesem Baugebiet erfolgen.

Hierzu müssen die bestehenden textlichen Festsetzungen ergänzt werden.

Die Verwaltung hat einen entsprechenden Entwurf für ergänzende textliche Festsetzungen erstellt, der dieser Drucksache anliegt.

keine

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